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成都四月出让8宗宅地 3宗曾触发熔断“旧地”回炉重拍

时间:2017-03-15  来源:未知  作者:长海第一资讯

3月14日,成都市公共资源交易服务中心挂出8宗二类住宅用地出让公告,3宗位于金牛区、2宗位于武侯区、2宗位于成华区、1宗位于青羊区。

值得注意的是,其中位于金牛区百寿路的JN12(252):2016-056地块、位于武侯区的WH08(252):2016-045、位于青羊区的QY09(211/252):2016-053地块曾于2016年12月28日的竞拍中,因达到最高限价而导致土地终止拍卖,该次土地拍卖中成都首次涌现“熔断概念。

依据观点地产新媒体彼时的报道,上述三宗地块分离以13680元/平方米、12050元/平方米和11280元/平方米的楼面地价触发了“熔断机制,本次重新拍卖的起始楼面价与彼时相同,并未做调整。

除此之外,相关公告显示,本次出让的位于武侯区红牌楼街道的WH06(252):2016-035地块曾于2016年11月7日“因故终止拍卖出让。值得一提的是,该地块彼时起始楼面地价约为5500元/平方米,本次重新出让,直接调高3500元/平方米达到9000元/平方米。

上述8宗地块的计划用地应用性质均包含二类住宅用地,详细情形如下:

JN09(252):2017-009,位于金牛区天回镇街办木龙湾社区2、3、4组,净用地面积约为12.78万平方米,为城镇混合住宅用地,楼面地价达到7000元/平方米,计入容积率总建筑面积不大于25.57万平方米。

JN01(252/211):2017-008,位于金牛区天回镇街道万圣社区居委会3、4、7组,净用地面积约为4.23万平方米,为城镇混合住宅用地和商业用地,楼面地价达到5000元/平方米。其中,地块①为为二类住宅用地兼容商业用地,计入容积率的总建筑面积不大于5.48万平方米,且不小于1.83万平方米(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%);地块②为二类住宅用地,计入容积率的总建筑面积不大于6.84万平方米,且不小于2.4万平方米(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%)。

JN12(252):2016-056,位于金牛区百寿路,净用地面积约为1.11万平方米,为城镇混杂住宅用地,楼面地价到达10500元/平方米,计入容积率总修建面积不大于4.44万平方米(其中可兼容的贸易面积比例不大于计入容积率建造面积的10%)。

WH08(252):2016-045,位于武侯区七里村6组,铁佛村7、8组,净用地面积约为10.82万平方米,为城镇混合住宅用地,楼面地价达到9000元/平方米,计入容积率的总建筑面积不大于27.05万平方米(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%)。

WH06(252):2016-035,位于武侯区红牌楼街道太平村1、7组,净用地面积约为1.07万平方米,为城镇混合住宅用地,楼面地价达到9000元/平方米,计入容积率的总建筑面积不大于2.02万平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%)。

CH02(21/251):2017-007,位于成华区建设南路,净用地面积约为2.97万平方米,为商服用地和住宅用地,楼面地价达到8000元/平方米,计入容积率总建筑面积不大于14.84万平方米(其中可兼容的住宅建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的49%)。

CH01(252):2017-006,位于成华区新鸿南支路5号,净用地面积约为0.72万平方米,为城镇混合住宅用地,楼面地价达到7100元/平方米,计入容积率总建筑面积不大于2.91万平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%)。

QY09(211/252):2016-053,位于青羊区鸣翠路与清江东路穿插口西南角,净用地面积约为2.30万平方米,为商业用地和城镇混合住宅用地,楼面地价达到7500元/平方米。其中,①号地块商业用地,②号地块二类住宅用地。总建筑面积不大于11.14万平方米。其中:①号地块总建筑面积不大于6.50万平方米;②号地块总建筑面积大于1.22万平方米且不大于4.64万平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率总建筑面积的10%)。





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